从房屋价格方面来说，如果购房者能证明在购房时，开发商在价格上存在欺诈行为，则可以合同欺诈为由主张合同无效而要求退房。如不存在价格欺诈，是因市场因素导致房屋价格的下降则属于正常的风险范畴，不能作为退房的理由。