前天我到鸿翔铜锣湾看房,相中了一套,随后与房产公司签订了认购书,并支付了5万元的购房意向金,请问认购书是否有法律效力。
答：如果开发商具备了销售条件，也就是合法取得了预售许可证，那么其认购书还是具有法律效力的。一般认为，只要当事人尚未就房屋买卖的所有条件达成一致，合同就未成立。因为认购书一般只就房屋位置、套形、面积等主要内容进行约定，对交房标准、付款方式、违约责任等大量内容一般都不进行约定，所以签订了认购书不等于完全签约买下了房子。但是，认购书中写明的内容还是有约束力的，并具有法律效力。