我想投资一套房产，可手头也没那么多钱，于是想和朋友一起出资购买住宅。我以前买房贷过款，现在再买的话是第二套。我朋友名下无房、且从来没贷过款，如果由我朋友出面贷款，是不是能享受首套利率？
答：不行，只能按第二套执行。对于共同出资购买房产，向银行申请贷款时，要查询全部共同出资人的贷款和住房状况，只有全部出资人符合首套政策的，可以享受优惠利率。只要其中一人不符条件，就只能按该个人的情况执行相应的利率。