海宁市硖石街道四季香榭5幢1单元102室房产拍卖公告
发布时间：2024-08-02 14:32:14
浙江一锤定音科技有限公司将于2024年8月24日10时至2024年8月25日10时（延时除外）在阿里巴巴拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：海宁市硖石街道四季香榭5幢1单元102室（毛胚），房屋建筑面积为138.06平方米(房屋套内建筑面积111平方米，房屋分摊建筑面积27.06平方米)，总层数为19层，房屋所在层数为1层，房屋性质为市场化商品房，房屋结构为钢混，规划用途为成套住宅，登记时间为2020年12月08日。土地用途为住宅用地，土地使用权面积13.09平方米，土地权利性质为出让，终止日期为2082年09月05日，具体以实际展示为准。
起拍价：1120000元人民币，保证金：220000元，增价幅度:2000元及其整倍数。
二、提醒：①拍卖标的物以实物现状为准，本机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。②本次拍卖的房产能办理过户，但因减免交易税费需要，要求提供被执行人婚姻信息、案外人信息等资料的，由买受人自行解决。③房屋户口问题能否落户等相关事宜请各竞买人向户口落户地公安部门自行咨询及了解。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前48小时（2024年8月22日10时前）向本机构办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到海宁市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、禁止参加拍卖的机构及人员：
依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第三十四的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
①负责执行的人民法院；
②网络服务提供者；
③承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
④第①②③项规定主体的工作人员及近亲属。
五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年8月22日17时止（节假日休息）接受咨询，集中看样时间为2024年8月23日15:00-16:00。如无人预约则不安排现场看样。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
八、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将自动生成并公示《竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
九、竞买人悔拍后保证金的处理：
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵拍卖人的债务以及与拍卖财产相关的人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。
十、标的物过户登记手续（水、电、气等更名手续）由买受人自行办理，标的物过户登记手续由本机构人员协同买受人、委托人协助办理，本次交易所产生的税费依照法律或行政法规的规定由双方各自承担，买受人在办理过户手续时先行垫付依法应由原产权人承担的税费，凭纳税（费）凭证到法院的拍卖价款中支取。原产权人可能存在物业、水、电、气等欠费均由买受人承担，竞买人可事先向相关部门确定；未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决；如需登报注销产权证的（房产证、土地证及契证），该登报费用也由买受人承担。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在2024年9月9日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询：15858373227
1．银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
(户名：海宁市人民法院，开户行：中国工商银行股份有限公司海宁支行，帐号：9558851204006149054）
2．支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十三、本次拍卖因标的物本身价值相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、佣金:拍卖成交后，按照最终成交款收取交易平台软件服务费1%和本机构1.5%佣金，由竞得者承担，并在3日内缴清。竞得者在未支付服务费佣金前，保证金将不会转移到海宁市人民法院指定账户，竞得者无法缴纳后续余款。因竞得者未支付平台软件服务费和佣金导致保证金未及时到账的，委托人（卖方）有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞得者自行承担。竞得者可通过银行付款或者支付宝网上支付，并在2024年8月28日前（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）联系本机构服务人员联系,电话：15858373227，确定过户时间，办理拍卖标的物相关手续。
十五、若因轮候查封或其他不可抗力因素导致无法过户，则本次交易取消，交易款全额退还
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本机构发布的拍卖须知。
淘宝技术咨询：400-822-2870
拍卖咨询电话：15858373227（贷款可咨询）
浙江一锤定音科技有限公司
二〇二四年七月二十二日
