海宁家长是否有必要，早早的给未成年子女买房
发布时间：2024-02-22 20:59:04
大家好，我是老李，今天我们来聊一聊家长是否有必要给未成年孩子买房的话题。一切都是为了孩子，这是中国老百姓普遍的家庭观念。中国的父母大半辈子都是为孩子而活。望子成龙望女成凤，有家长为了培养自己的孩子放弃自己的事业，还有的家长为了让孩子有个美好的未来，早早地就给未成年的子女购买了房产。
首先我来分析一下父母过早的给孩子买房的几个原因：
1、出于爱，早做准备，担心孩子长大后买房压力大。
2、节省税费。直接登记在子女名下，以后房子无需过户，规避未来遗产税的出台。
3、日后夫妻感情出现危机，子女的权益也能够得到保障。
4、作为孩子的婚前个人财产，避免子女今后婚变造成财产分割。
接下来发表一下我的观点，父母早早地为未成年子女买房存在的一些弊端。
1、必须要全款买房
由于未成年人无法办理银行贷款，因此父母在给未成年子女买房时需要全款购买，这一点非常考验家庭的经济实力。如果全款买房后，家庭的日常开销难以维持，那么就不需要考虑了。如果父母今后做生意需要资金周转，未成年子女的房产是不能办理抵押贷款的，其价值不能得到利用。
2、父母离婚不能分房产
未成年子女名下的房子，在离婚的时候，父母双方都没有权利分割，即使父母还是未成年子女的监护人，那时也只有代为管理房产的权利，一方无权对房子进行处置。
3、孩子失去首套房资格
虽然父母们提前为孩子买房时出于好心，但是当子女成年以后如果再买房，就无法享受首套房资格了，相应的税费也会提高。而且，现在的税费征收是以家庭为单位的，即父母和未成年子女是一个整体，只要一方名下有房，另一方买房都不算首套房。
4、不能享受人才购房补贴政策。
根据海宁市人才购房补贴实施办法，符合我市人才分层分类目录中的相应人才，最低学历是全日制大学本科，满足相关条件，经审核通过，分档次可以取得10-800万元的购房补贴。但是有一条规定是：购房人必须在我市首次购买商品住宅且为名下首套（在我市无其他住宅房产网签或不动产登记记录）。如果孩子名下在本市已经有房或者有购房记录，那就不能享受这个政策了。
5、面临再次置业的可能。
房地产行业更新迭代很快，等到子女成年时，那时的房屋户型、配套、环境不知道会发生什么样的变化，也许到了那时，孩子根本就不喜欢父母买的那套房而需要重新买过。如果孩子到其他城市发展，可能又要面对再次置业的可能。增加父母的负担。
6、孩子会失去动力
有多少成年人在社会上为了房子苦苦打拼，作为父母，如果你早早为孩子买好了房，那么孩子可能就失去了奋斗的动力，可能变得游手好闲、好吃懒做，最终一事无成。
对于父母来说，都想为孩子提供最好的物质生活，为子女做好未来规划。但是计划赶不上变化，未来世界会如何发展，谁也无法预料。也许父母的好心最后只能换来子女的埋怨。看完了上面的视频，父母们根据自身情况好好思考一下，给未成年子女买房，到底应不应该？
