幸亏海宁二手房交易有资金监管，才化解了我的买房风险
发布时间：2024-01-18 15:44:31
元旦过后，海宁市存量房交易资金监管工作正在如火如荼地开展。外地的小杨夫妻因子女上学问题向褚女士购买了一套二手房，双方共同签订了海宁市存量房交易资金监管协议。根据协议约定，房屋总价为人民币100万元，小杨夫妻需要支付首付款20万元，剩余80万元购房款需向银行申请按揭贷款。签订协议的第二天小杨夫妻就将首付款汇入了资金监管账户，没过几天银行按揭贷款也顺利地汇入了资金监管账户。
正当小杨夫妻觉得一切顺利可以去办理产权过户的时候却被告知，褚女士的房屋前几日已被法院查封无法进行二手房过户交易。小杨夫妻第一次购房就碰到了棘手问题，在咨询了资金监管窗口的工作人员后，小杨夫妻决定和褚女士解除交易并申请退回监管资金。夫妻俩表示幸好赶上了资金监管的好时期，否则首付款已经支付给卖家了，能否要回来都是个让人头疼的问题。
在此小编提醒，资金监管最大的作用是保障交易安全，确保卖方能拿到房款，确保房子能顺利过户到买方名下，所以即使是根据规定无需强制纳入监管的情况，还是建议选择通过资金监管交易，有备无患。
海宁市存量房交易资金监管工作从2023年末开始试行，并于2024年初正式实行。海宁市公证处作为交易资金的具体监管实施单位,为买卖双方的二手房交易过程提供专业资金监管服务，有效防范二手房交易的资金风险，切实维护和保障买卖双方的合法权益。
