海宁市存量房交易资金监管工作正式启动
发布时间：2023-11-25 09:18:45
近日，我市正式启动存量房交易资金监管工作，居民出售已抵押的住房时，不用提前还清贷款就可以完成交易过户，切实做到了维护房地产交易秩序，规范存量房交易资金监督管理，也为交易各方提供了更为安全便捷的服务。
什么是存量房交易资金监管？
存量房交易俗称二手房买卖。指对在本市行政区域内国有土地上已取得不动产权证书（或房屋所有权证书和建设用地使用权证书）的存量房转让交易中的房屋总价款进行资金监管。
监管范围
1.涉及存量房“带押过户”和受让方（买方）需贷款的存量房交易资金都须纳入监管。
2.经房地产经纪机构居间服务促成的房屋交易资金应纳入监管。
存量房交易资金监管相当于政府为二手房买卖提供了“安全支付”功能，达到保护买卖双方合法权益的目的。对于买方，规避了卖方蓄意骗款、资金交割后对方不配合过户等风险，切实保证了交易安全；对于卖方，交易资金提前划入监管账户，保证买方有足够资金购买房屋，规避了中断交易的风险。
这有效提升了存量房交易安全与效率，真正实现政府监管更放心，资金交易更省心。
