现在海宁各大银行的住房贷款政策是：外地人需提供一年以上的社保证明或一年以上的个人所得税纳税证明。凭一年以上的营业执照不符合贷款条件。照理你已经拥有一年以上的营业执照，应该有海宁地税上的纳税记录，你可以到海宁地税去拉一下纳税清单看，如果有个人所得税，你就符合贷款条件了。