曾经参加过南湾版“爸爸去哪儿”的明星老爸顾先生最近遇上一件烦心事——明年女儿就要上初中了，虽然顾先生一家早就住进了上城蝶园的新房子，但户籍仍然留在袁花的女儿却可能面临不能就读南苑中学的问题。

    “按照2014年的学区划分，上城蝶园的房产证是可以读南苑中学的，现在有关招生的新政策一来，我有点儿懵。”顾先生说，肯定不想让孩子回到乡镇的中学读书，所以暂时计划把孩子送到民办学校去读中学。

有房产没有学区户籍，不能保证100%被所属学校录取

    顾先生所说的招生新政策，是2015年1月23日由市教育局下发的《硖石街道、海洲街道、海昌街道和马桥街道义务教育公办学校新生招生意见》。

    根据文件内容，从2015年秋季招生开始，义务教育公办学校小学、初中新生按学区入学被改变。像顾先生女儿这样拥有学区所属房产，未有学区户籍的情况，在2015年的秋季招生将遵循“两证优先”、“分批录取”的原则，确实不能保证100%被所属学校录取。

    根据“两证优先”、“分批录取”这一原则，拥有学区所属房产，未有学区户籍的新生，将不再100%被所属学校录取，但也并不意味着要回到乡镇中学就读。“这类新生将作为第5批次来录取。”市教育局招生工作相关负责人表示，“如前4批招生学校已经满员，未录取的新生将由教育局统一安排。”

归属热门学区，为了教育资源落不落户？

    目前，受到该政策影响的第5批新生数量有多少，覆盖面有多大，从事招生工作多年的工作人员也表示难以确定。

    “前4批新生数量和不同学校每年调整的计划招生数，都会影响第5批新生是否能够就读所属学校。”当然，另一个影响第5批新生数量的重要因素，是今年有多少新购了学区房却不打算落户的新生有多少。

    教育局将会在5月公布2015年最新的学区划分标准。“往年学区划分一公布，学区房成交就迎来了高峰。”从事二手中介服务近10年的都市房产负责人杨杰说，现在市区比较紧俏的公办小学学区房主要集中在南苑小学、实验小学、紫微小学，中学热门学区房集中在南苑中学和海宁一中。

    地产君了解了一下各学校新生报名的情况，近两年，只有个别几个学校存在报名人数大于学校招生人数的情况。教育局招生工作负责人表示，报名人数小于招生人数的学校，就不存在拥有学区所属房产、没有学区户籍就不能在所属学校就读的情况了。

    “落不落户，并不是所有家长都要操心的事儿。”一中学招生处老师提醒家长，如果拥有热门学区房产，却没有学区户籍的家长，才需要早做打算。“现在很多学校的师资力量越来越均衡了，学校整体的硬件设施也在进一步的提升，家长不用太担心。”

买房要理性，不要过度解读学区概念

    顾先生表示，如果女儿在报名时被确认不能就读南苑中学，自己会为女儿在宏达中学报名。“当时买房子不只为了学区，也考虑到我们在市区做生意，一家人住到市区比较方便，所以这是很理性的决定。”

    像顾先生这样理性的置业观念，被越来越多的人所接受。杨杰表示，虽然二手房成交中，学区房成交仍然显示出成交时段集中、成交速度快等特点，但是购房者中单纯为了孩子上学买房的有所减少。“今年在学区房交易中，我们也会提醒购房者注意学区户籍的问题。”

    其实，地产君想说，真正的好房子要符合人们生活需要，为人们的生活提供各种便利，就像百合新城在2014年房博会上全新亮相的“百年好宅”居住新价值体系一样。百合新城营销总监董晴说：“房子最起初的作用就是用来居住，房子的存在最纯粹的价值就是生活。”

海宁城区部分在售楼盘学区一览表

    城南板块

    吉翔·康桥名城：教师进修学校附属小学、海宁一中

    绿城·百合公馆：文苑小学、紫微初中

    城投·鑫泰城：文苑小学、紫微初中

    中栋·金色家园：文苑小学、紫微初中

    鸿翔·海棠湾：南苑小学、南苑中学

    鸿翔·铜锣湾：南苑小学、南苑中学

    名力都会·尚府：南苑小学、南苑中学

    紫微组团

    鸿翔·东湾：硖石小学、硖石中学

    万城·名门山庄：硖石小学、硖石中学

    恒地·依山蝶院：硖石小学、硖石中学

    工联·四季香榭：硖石小学、南苑中学

    佳源鸿翔·东方都市：硖石小学、南苑中学

    金日·白金公馆：硖石小学、南苑中学

    城投·华府景苑：硖石小学、南苑中学

    城北板块

    蒙努·慕容城：鹃湖学校

    梅里达·岸上阳光：鹃湖学校