新型城镇化综合试点正式启动。近日，国家发改委、住建部等11部委联合下发《关于印发国家新型城镇化综合试点方案的通知》(简称《通知》)，决定在全国62个市、县、镇开展新型城镇化综合试点。浙江的宁波市、嘉兴市、义乌市和龙港镇入围这个国家级试点。

“微”解读  新型城镇化

    新型城镇化是以城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化，是大中小城市、小城镇、新型农村社区协调发展、互促共进的城镇化。新型城镇化的核心在于不以牺牲农业和粮食、生态和环境为代价，着眼农民，涵盖农村，实现城乡基础设施一体化和公共服务均等化，促进经济社会发展，实现共同富裕。

    据了解，新型城镇化综合试点有五大主要任务。一是建立农业转移人口市民化成本分担机制，出台具体可操作的农业转移人口和其他常住人口落户标准。以居住证为载体建立健全与居住年限等条件相挂钩的基本公共服务提供机制。二是建立多元化可持续的城镇化投融资机制，建立健全地方政府债券发行管理制度，通过发债等多种方式拓宽城市建设融资渠道。三是改革完善农村宅基地制度。四是探索建立行政管理创新和行政成本降低的新型管理模式，按照城市设置与简化行政机构联动原则，优化行政层级和行政区划设置，探索更加精干和高效的组织架构和行政体制。五是综合推进体制机制改革创新。在城乡发展一体化体制机制、城乡规划编制和管理体制机制、农业现代化体制机制、城市社会治理体系和创新城市、智慧城市、低碳城市、人文城市建设等方面开展多种改革探索。

    有序推进农业转移人口市民化是新型城镇化综合试点的任务之一，其中推动户籍制度的改革便是一项重要举措。实行不同规模城市差别化落户政策，把有能力、有意愿并长期在城镇务工经商的农民工及其家属逐步转为城镇居民。对未落户的农业转移人口，建立居住证制度，让更多进城务工人员随迁子女纳入城镇教育、实现异地升学，实施农民工职业技能提升计划。稳步推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖，使农业转移人口和城镇居民共建共享城市现代文明。

    新型城镇化，让乡愁不止存在于记忆。在海宁，新型城镇化可以体现在多方面，即将开工的与杭州相连的城际铁路，来往于市区、乡下的宽敞马路，也有市区楼盘越来越重视的景观设计，让小区风景变得像一幅画。

    新型城镇化会吸引大量农民和新居民涌入市区置业，而市区地段稀缺，海宁楼盘也正在往市区外围扩散，如何抢占先机，最简单的方法就是尽早下手。

关键词  城铁

    卡森·卫星城，作为海宁城西第一大盘，总建筑面积约140万方，拟作为海宁中心附属新兴小城，作为卡森集团在海宁的重磅项目，占据城西未来核心地位，是海宁城西的标杆型住宅区，项目包含一期工程“王庭世家”、二期工程“名庭园”、三期工程“华庭名园”、四期工程“景香园”。

    “卡森·卫星城的优势，在于拥有市区楼盘无法给予的大环境，小区绿化等都是坚持给予住户最好的享受。市区周边的地理位置，也让卫星城在价格上更有优势，紧邻皮革城，离海宁市区只有几分钟的车程。”

    卡森相关工作人员告诉记者，海宁人的购房理念相对理性，性价比、学区以及周边配套等因素，都是他们选择楼盘时会考虑的。

关键词  环境

    海宁城东区块现已成为一个新兴的宜居区块。区块内楼盘坐拥鹃湖东山、毗邻浙大国际校区、海宁市高级中学（华师海宁）、城际铁路等，有着得天独厚的地理环境和人文环境优势，已成为海宁人置业的热门区域。东方都市、华府景苑、依山蝶院等楼盘都成为近段时间颇受市民欢迎的楼盘。

    一条城际铁路，拉近了海宁与杭州的距离，也进一步拉近了海宁城区与农村的距离。因着这一条城际铁路，再配上鹃湖这一片自然生态区，城市的繁华便捷和乡村的美丽风光自成一体，这里的楼盘也成为海宁人买房时的香饽饽。

    城南区块作为海宁一向来的置业热门区块，在银泰开业、金融中心逐步兴起后俨然已成为海宁的商业中心。齐全的商业生活配套、便捷的医疗配套及教育资源都让城南区块形成了一个成熟快捷的生活圈。南湾在城南各楼盘中以其独特的东南亚设计理念、超高的性价比、优越的地理优势等因素而尤其显眼。