海宁市基准地价一览表
一、基准地价内涵和基准条件
1.基准地价内涵:基准地价评估期日为
2.基准地价“基准条件”的界定
表1:基准地价的“基准条件”界定一览表
用地类型 |
容积率 |
建筑密度 |
宗地进深 |
交易年限 |
备注 |
商业 |
2.0 |
45% |
|
40 |
规划地块 |
住宅 |
1.5 |
30% |
- |
70 |
规划地块 |
工业 |
1.0 |
40% |
- |
50 |
规划地块 |
3.基准地价表达方式
表2:基准地价表达方式
用地类型 |
表 达 方 式 |
商业 |
级别价 |
住宅 |
级别价 |
工业 |
级别价 |
二、海宁市基准地价表
表3:海宁市级别基准地价表
单位:元/平方米
级别 地价 类型 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
Ⅳ级 |
Ⅴ级 |
Ⅵ级 |
Ⅶ级 |
商业用地 |
5470 |
3320 |
2010 |
1160 |
790 |
610 |
530 |
住宅用地 |
3100 |
2580 |
1650 |
920 |
660 |
540 |
460 |
工业用地 |
550 |
440 |
340 |
320 |
270 |
230 |
190 |
表4:海宁市基准地价级别范围一览表
级别 |
区域 |
范 围 |
城区 |
硖西路--市河--洛塘河--文苑路--沪杭铁路 |
|
Ⅱ级 |
城区 |
Ⅰ级地外,碧云路--海洲路--麻泾港--城南大道--南北大道--钱江路--环西二路--海洲路--环西--路--沪杭铁路--由拳路--长山河 |
Ⅲ级 |
城区 |
Ⅰ至Ⅱ级地外,环城东路―城南大道―碧云路―环城航道―环西二路―城南大道―规划道路―洛塘河―环西二路―行政边界―长山河铁路―W09―横山路北侧河流 |
长安镇 |
长安东街―上塘河―人民路―修川路―长安路―城西一路―上塘河―体育场路―沪杭铁路 |
|
许村镇 |
大桥路―人民大道―河流--郭湾街―新城大道―双联街―上塘河―许村大道―镇北路 |
|
Ⅳ级 |
城区 |
Ⅰ至Ⅲ级地外,硖尖公路―环城航道―环城东路―东西大道―规划道路―行政边界―环西二路―行政边界―文苑路―湖盐公路 |
长安镇 |
胡长路―虹金公路―东西大道―规划道路―上塘河―城西路―城北路 |
|
许村镇 |
东斜港―沪杭高铁―行政边界―沪杭铁路、家纺城区块、许巷中心区 |
|
农发区 |
钱塘江―启航路―老01省道,江安路―钱塘江―行政边界―安澜路 |
|
周王庙镇 |
体育场路―南二路―革兴路―油车路 |
|
盐官镇 |
东西大道--井泉路--辛江塘河--石牌路--建设路--石牌路--天通路 |
|
盐官景区 |
下塘河―钱塘江―上塘河 |
|
斜桥镇 |
规划道路―河流―东西大道―大许家浜―庆宴公路―老硖斜公路--绵长港―硖斜公路 |
|
丁桥镇 |
天神路--金阮路--文昌路--永利路 |
|
袁花镇 |
规划道路--袁硖港--南街--经四路--六平申线 |
|
Ⅴ级 |
城区 |
Ⅰ至Ⅳ级地外,行政边界―硖尖公路―东西大道―镇域边界―丁桥镇保公路―杭浦高速―镇道--辛江塘河--文昌路―斜桥安乐路―祝庆公路―纬9路―万缘路―沪杭铁路―丁屠公路―行政边界 |
长安镇 |
城东路―规划道路―行政边界―许村茗山路―沪杭高铁―辛江塘河 |
|
周王庙镇 |
明珠路--和平路--桑梓南路―万云路―之江路--规划路―南排下河―之江北路―沪杭铁路 |
|
盐官镇 |
桐九公路--辛江塘河―东西大道―镇道―八角漾 |
|
盐官景区 |
三里港路―钱塘江边―规划高速路―杭浦高速 |
|
袁花镇 |
苏嘉绍高速―纬十路―经二路―袁尖公路―杭浦高速 |
|
黄湾镇 |
金丰公路―黄尖公路―黄尖港路―翁金公路 |
|
Ⅵ级 |
|
Ⅰ至Ⅴ级、Ⅶ级地外,行政区范围内其它区域 |
Ⅶ级 |
尖山新区 |
行政边界―钱塘江边―苏嘉绍高速―杭州湾大道―采宝路--镇域边界 |