个人出租房产采用综合税费征收率计算应缴税费，分为“个人非住房出租用于经营的”、“个人非住房出租用于居住的”、“个人住房用于出租的”三种情况。
    针对目前首期纳入征收范围的个人出租房产用于经营的纳税人，其综合税费征收率如下：
    （一）个人非住房出租用于经营的：月租金20000元（含）以上的，综合税费征收率为18.80%；月租金在800-20000元之间的，综合税费征收率为13.10%；月租金800元（含）以下的，综合税费征收率为12.10%。对按规定经税务机关批准优惠减征后，月租金20000元（含）以上的，综合税费征收率为11.80%；月租金在800-20000元之间的，综合税费征收率为6.10%；月租金800元（含）以下的，综合税费征收率为5.10%。
    （二）个人住房出租用于经营的，月租金20000元（含）以上的，综合税费征收率为6.78%；月租金在800-20000元之间的，综合税费征收率为5.00%；月租金在800元（含）以下的，综合税费征收率为4.00%。
    城镇土地使用税不包含在综合税费征收率中。城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定的适用税额计算征收。适用税额规定如下：小城市三级土地，每平方米年税额9元；小城市四级土地，每平方米年税额6元；小城市五级土地，每平方米年税额3元。