【案例】
安某有临街房屋3间，2005年1月2日，安某与个体户陈某签订了该房屋租赁合同。合同约定：安某将其自有房屋3间租赁给陈某开花店。租赁期限为2年，自2005年1月3日至2007年1月2日止。每月由承租人陈某向出租人安某交纳租金2000元，租金必须在每月1日至3日交纳，超过期限不交，安某有权收回房屋，所租房屋只准陈某使用，不允许转租。合同签订后，安某即将房屋交给承租人陈某，陈某同时也向安某交纳了第一个月的2000元房租。2006年4月，安某通知陈某准备将出租的房屋转让给史某，陈某表示愿意以同等价格购买所承租的房屋。陈某、史某均愿意购买房屋，安某与陈某、史某协商买卖房屋事宜一直没有结果。2006年7月，该市进入雨季，3间房屋中有一间发生严重漏水，陈某多次要求安某进行维修，安某认为，陈某已经表示购买承租房屋，应当自行维修。陈某自行维修房屋共花费3000元。后来陈某要求安某支付维修房屋的费用3000元，安某置之不理。陈某遂将安某告上法庭，要求安某支付其房屋修缮费用。
【分析】
合同法规定出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
在本案中，安某应当承担维修房屋的费用。安某与陈某签订房屋租赁合同，但合同中对于房屋的维修并没有约定，根据《合同法》的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，以保证承租人能够正常使用租赁物。虽然陈某表示愿意购买房屋，但房屋的所有权还没有转让，安某作为房屋的所有人，在租赁期限内，仍应当承担出租人的维修义务。因此，安某应当承担房屋漏水发生的维修费用，法院会支持陈某的请求。
