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赠与的概念

赠与，简而言之，就是将自己的财产无偿送给别人。日常中赠与行为十分常见，小到饰品、大到车子、房子，都有可能产生赠与。所以因赠与产生的法律纠纷也比较常见。

02

赠与的效力

赠与是民事法律行为之一，在赠与合同纠纷中第一要确定的，就是赠与行为的效力问题。无效的民事法律行为，赠与人可以请求受赠人返还原物。

民事法律行为生效的四个要件：不违反国家法律法规的强质性规定、不违反公序良俗、主体适格、真实意思表示。赠与行为是否有效，就要考察是否同时符合这四个要件。

比如，村民甲把自己的宅基地连同房子赠与城市的朋友乙，这个行为因为违反国家法律法而无效；丈夫对小三的财物赠与行为无效，因为违反了公序良俗；幼儿园小朋友把妈妈的金项链送给女同学，也是无效行为，因为主体不适格；已婚女主播说自己是单身，以恋爱结婚的名义骗榜一大哥给她花钱，严格来说也是无效的，因为这不是榜一大哥的真实意思表示，甚至涉嫌诈骗。

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赠与是否完成

赠与的财物不同，是否完成的判断标准也不一样。动产所有权在交付的时候转移。不动产的所有权，以登记为准。简单的说，送一个东西，你给了，就算赠与完成了；不动产，要过户登记才算赠与完成。

一般情况下，赠与完成，就不能往回要了。

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赠与的撤销

送出去的东西，又想往回要；或者吹牛的时候说送，过后又反悔了，咋办？这就涉及到了撤销权的问题。

在赠与合同中，有任意撤销权与法定撤销权之分。

任意撤销权，听名字就很任性，可以随时撤销的，但是，这个任意也不是那么的随性。

任意撤销权的行使，需要在赠与行为完成之前，又不是法律规定的三种不可以撤销的情形，就可以撤销。

先说法律规定的不可撤销的情形：

（1）经过公证的赠与合同。

（2）公益性质的赠与合同，比如救灾、扶贫等。不能牛吹出去了，名声赚到了，钱不给了。

 
（3）道德义务性质的赠与合同。比如夫妻离婚，约定房子归孩子，离了婚后，这个赠与是不能反悔的。

除了以上三种情形之外，只要动产没交付，房子没过户，想要反悔是没问题的，脸皮厚点就行。

法定撤销权，是法律规定赠与完成之后，赠与人依然可以撤销的一种权利。一般是指受赠人不完成应该履行的条件、义务等，不再展开讨论了。

综上，我们知道了赠与行为是否生效，什么时候完成，什么时候可以撤销，就知道你已经赠与给他人的房子，还能不能要回来了。

不过，做人还是要讲究诚信的，既然说送，就最好不要反悔了。